Soluziona inmobiliaria

Somos la pieza que buscas

  • Inmuebles
    • Venta
    • Alquiler
  • Industrial
    • Comprar Nave Industrial
    • Alquilar Nave Industrial
  • Servicios
    • Nuestros Servicios
    • Otras ventajas
  • Blog
  • Quienes somos
    • Nuestros clientes opinan
    • Soluziona en los Medios
  • Contacto
  • Quiero Vender o Alquilar

¿¿Tengo que pagar el ITP en un alquiler??

27/06/2017 por SoluZiona Leave a Comment

impuestos-3Mis querid@s lectores/as, una semana más nos damos cita en la publicación semanal de Diario de un Inmobiliario.

La verdad es que con el paso del tiempo vamos viendo que los post que más os gustan tienen que ver con aspectos comerciales y de marketing. Pero esta semana vamos a hablar de un tema que está muy de actualidad, que no es ni más ni menos que el hecho de que algunas autonomías estén liquidando el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, en su modalidad de Transmisiones Patrimoniales Onerosas, cuando lo más conocido era que se cobrara este impuesto en las ventas.

Pues bien, lo primero que quiero comentaros es el hecho imponible. Realmente este impuesto grava las transmisiones onerosas de bienes muebles e inmuebles y de derechos sobre éstos. En el caso del alquiler existe una transmisión de la posesión de la misma a título oneroso y por eso el inquilino deberá auto-liquidar el impuesto, bien a través del modelo 600 de Hacienda, o bien, a través de los modelos timbrados de contratos de arrendamientos que venden en los estancos.

La verdad es que ha sido tal sorpresa y ha causado tal revuelo esta cuestión, que tanto los portales inmobiliarios como las web de periódicos generalistas de tirada nacional en su versión on line, se han hecho eco de la noticia. Lo cierto es que no es nada común que una Administración deje de liquidar un impuesto de manera generalizada durante un tiempo tan extenso. Debemos recordar que este impuesto existe desde 1993, lo cual nos arroja un dato de 24 años sin cobrar dicho impuesto.

La excusa para no haberlo liquidado hasta ahora, es que parece ser que no merecía la pena que la Administración gastara papel y tinta para reclamar cantidades tan insignificantes. No obstante, el fisco se está poniendo al día ya que está cobrando el impuesto con intereses de demora incluidos.

impuestos-4

Para más quemazón del contribuyente, se ven perjudicados aquellos inquilinos que declaran en sus rentas dicho arrendamiento o en base al obligado depósito que el arrendador hace de la fianza, y al cruzar datos, Hacienda ficha al «infractor». Cierto es que las cantidades son en algunos casos ridículas, pues un inquilino que pague un alquiler de 600 € al mes, por un periodo de 3 años, vendría a desembolsar una cantidad inferior a 90 €.

¿Y si he alquilado un local o una nave por una renta de 2.000 €, cuánto tengo qué pagar? Tranquil@s, que en este caso no aplica este impuesto, porque en los alquileres de locales y naves se aplica el I.V.A., que es incompatible con el I.T.P., por lo que el tipo a aplicar sería el 21 % sobre la cuantía de la mensualidad.

En definitiva querid@s lectores/as, es muy conveniente que a la hora de alquilar una vivienda, seamos arrendadores o arrendatarios, estemos bien informados y para ello lo mejor es acudir a un profesional inmobiliario o API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria) para que nos asesoren en pro de nuestros intereses.

Querid@s amig@s, nos vemos pronto en otro interesante post!!!

Saludos!!!

¿Te ha gustado? Comparte:

Filed Under: Post Tagged With: vivienda, alquiler, obligación, legislación, impuesto

Deja una respuesta Cancelar la respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Etiquetas

agente inmobiliario ahorro alquiler ayuda compra comunicación consejos consejos compradores consumo coronavirus covid-19 datos energía home staging imagen impuesto inmobiliaria getafe legislación obligación parte de visita portales inmobiliarios posicionamiento profesionales profesionalidad solidaridad venta venta pisos vivienda web éxito

Entradas recientes

  • Ayúdanos a ayudar
  • Casas eficientes, la solución para ahorrar energía
  • Ahorra energía en tu nueva casa para disminuir las facturas
  • VÍDEO BLOG
  • ¡El poder del home staging!

Registro RAIN

Quiénes somos

En SoluZiona Inmobiliaria somos especialistas en ofrecerte lo que estás buscando. Si necesitas vender tu casa o mudarte a una nueva, te ofrecemos los mejores inmuebles con toda la garantía profesional.

Contacto

info@soluzionainmobiliaria.es
c/ Magdalena 30, 28901 · Getafe (Madrid)
91 737 70 03 678 433 799

Debido a la Covid-19 te recomendamos que nos llames antes de acercarte.
¡Gracias!

¿Eres de la Zona Norte de Madrid?
No te desplaces...llámanos.

Síguenos en Redes Sociales

  • Facebook
  • Instagram
  • LinkedIn
  • Twitter
  • YouTube
Somos API

Registro RAIN

Copyright 2016 · M. Pastor · Log in

Política de Privacidad       Política de Cookies       Compromiso con la Protección de Datos Personales       Aviso Legal

Bienvenida/o a la información básica sobre las cookies de la página web responsabilidad de la entidad: Maral Consulting Inmobiliario SL.
Una cookie o galleta informática es un pequeño archivo de información que se guarda en tu ordenador, “smartphone” o tableta cada vez que visitas nuestra página web. Algunas cookies son nuestras y otras pertenecen a empresas externas que prestan servicios para nuestra página web. Las cookies pueden ser de varios tipos: las cookies técnicas son necesarias para que nuestra página web pueda funcionar, no necesitan de tu autorización y son las únicas que tenemos activadas por defecto. El resto de cookies sirven para mejorar nuestra página, para personalizarla en base a tus preferencias, o para poder mostrarte publicidad ajustada a tus búsquedas, gustos e intereses personales. Puedes aceptar todas estas cookies pulsando el botón ACEPTAR o configurarlas o rechazar su uso clicando en el apartado CONFIGURACIÓN DE COOKIES. Si quieres más información, consulta la POLÍTICA DE COOKIES de nuestra página web. Aceptar Configuración de Cookies
Privacidad y Política de Cookies

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may affect your browsing experience.
Necesarias
Siempre activado

PARA QUE NUESTRA PÁGINA WEB PUEDA FUNCIONAR. Las cookies técnicas son estrictamente necesarias para que nuestra página web funcione y puedas navegar por la misma. Este tipo de cookies son las que, por ejemplo, nos permiten identificarte, darte acceso a determinadas partes restringidas de la página si fuese necesario, o recordar diferentes opciones o servicios ya seleccionados por ti, como tus preferencias de privacidad. Por ello, están activadas por defecto, no siendo necesaria tu autorización al respecto. A través de la configuración de tu navegador, puedes bloquear o alertar de la presencia de este tipo de cookies, si bien dicho bloqueo afectará al correcto funcionamiento de las distintas funcionalidades de nuestra página web.

No Necesarias

COOKIES DE ANÁLISIS. Para la mejora continua de nuestra página web. Puedes activarlas o desactivarlas. Las cookies de análisis nos permiten estudiar la navegación de los usuarios de nuestra página web en general (por ejemplo, qué secciones de la página son las más visitadas, qué servicios se usan más y si funcionan correctamente, etc.). A partir de la información estadística sobre la navegación en nuestra página web, podemos mejorar tanto el propio funcionamiento de la página como los distintos servicios que ofrece. Por tanto, estas cookies no tienen una finalidad publicitaria, sino que únicamente sirven para que nuestra página web funcione mejor, adaptándose a nuestros usuarios en general. Activándolas contribuirás a dicha mejora continua. Puedes activar o desactivar estas cookies marcando la casilla corre